Полномочия местных властей в городах Европейского Союза могут быть существенно расширены. В частности, мэры городов смогут ограничивать регистрацию жилья на сервисах краткосрочной аренды, таких как Airbnb, а также запрещать покупку второй недвижимости, если она приобретается не для постоянного проживания.
Соответствующие нормы предусмотрены реформой рынка недвижимости, которую должен запустить новый регламент Affordable Housing Act. Об этом сообщил в Facebook эксперт по вопросам иммиграции в Италию Антон Гросс.
Новые нормы будут применяться в так называемых зонах "жилищного стресса". Под эти критерии подпадают прежде всего исторические кварталы городов, где стоимость жилья превышает годовой доход местных жителей в восемь раз.
Таким образом Еврокомиссия стремится остановить вытеснение местных жителей туристами и высвободить жилье на рынке недвижимости. В свою очередь, это должно сбить спекулятивный рост цен на аренду.
В некоторых странах такое предложение уже встретило острое сопротивление. В частности:
В то же время ассоциация отельеров Federalberghi поддержала предложение. Антон Гросс связывает это с желанием гостиничного бизнеса использовать муниципальные ограничения для устранения частных конкурентов с рынка краткосрочной аренды.
Жилищный кризис в Европе является одним из самых острых вызовов для украинцев, находящихся под временной защитой. Изменения в регулировании аренды окажут на них непосредственное влияние.
Ограничение суточной аренды заставит многих арендодателей вернуть квартиры на рынок долгосрочного жилья. Это увеличит количество свободных квартир, которые украинцы смогут снимать на месяцы или годы.
Снижение давления со стороны туристического сектора поможет стабилизировать стоимость ежемесячной аренды в крупных городах и туристических центрах, где беженцы ищут работу и жилье.
Для тех, кто только что прибыл в ЕС или вынужден срочно сменить регион проживания, найти недорогую краткосрочную квартиру через сервисы типа Airbnb на несколько дней или недель может стать сложнее и дороже из-за сокращения предложения.
Создание единых цифровых реестров арендодателей снизит риски мошенничества и неофициальной аренды, с которыми часто сталкивались беженцы при поиске жилья в незнакомых странах.