Еврокомиссия разрабатывает реформу жилищного сектора, которая может ограничить в ЕС краткосрочную аренду жилья через онлайн-платформы, такие как Airbnb или Booking.com. Последствия затронут непосредственно и украинцев в ЕС, поскольку предложений на рынке долгосрочной аренды станет больше, а рост цен для постоянных жителей прекратится.

Новые правила закреплены в Законе о доступном жилье (European Affordable Housing Act), разработанном в рамках общеевропейского плана по обеспечению доступности жилья. Он призван помочь государствам-членам преодолеть жилищный кризис, поскольку предложение долгосрочного жилья во многих городах ЕС сократилось до критического уровня.

Муниципалитеты в городах с острым дефицитом жилья смогут ограничивать количество дней в году, в течение которых квартиру можно сдавать туристам, или вводить жесткие квоты и лицензирование.

Владельцы недвижимости обязательно получат уникальный регистрационный номер, а платформы ежемесячно будут передавать государству данные о количестве гостей и забронированных ночей.

Местное самоуправление получит юридический инструментарий, чтобы вытеснять коммерческих операторов с рынка суточной аренды в пользу долгосрочного жилищного фонда.

Жилищный кризис в Европе является одним из самых острых вызовов для украинцев, находящихся под временной защитой. Изменения в регулировании аренды будут иметь для них прямое влияние.

Ограничение посуточной аренды заставит многих арендодателей возвращать квартиры на рынок долгосрочного жилья. Это увеличит количество свободных квартир, которые украинцы смогут арендовать на месяцы или годы.

Снижение давления со стороны туристического сектора поможет стабилизировать стоимость ежемесячной аренды в крупных городах и туристических центрах, где беженцы ищут работу и жилье.

Для тех, кто только что прибыл в ЕС или вынужден срочно сменить регион проживания, найти недорогую краткосрочную квартиру через сервисы типа Airbnb на несколько дней или недель может стать сложнее и дороже из-за сокращения предложения.

создание единых цифровых реестров арендодателей снизит риски мошенничества и неофициальной аренды, с которыми часто сталкивались беженцы при поиске жилья в незнакомых странах.