Всупереч фінансовій кризі, який російська економіка остаточно не подолала, число бажаючих обзавестися нерухомістю за допомогою іпотеки продовжує рости. Для деяких іпотечний позику - єдиний спосіб стати власником власної квартири. Згідно з прогнозами експертів, до кінця 2017 року сукупний обсяг виданих кредитів перевищить 1,8 трлн рублів. Що ж необхідно знати, якщо ви зважилися на похід в банк за іпотекою? Сьогодні купити квартиру з використанням іпотечного кредиту стало набагато простіше, ніж раніше - банки видають іпотеку досить охоче, а з урахуванням акредитації житлових комплексів пакет документів зібрати набагато простіше з огляду на те, що всі необхідні документи від забудовників вже є в базі кредитних організацій. Також у більшості забудовників оформлення іпотеки відбувається досить швидко, оскільки в штаті співробітників присутні фахівці з іпотечного кредитування. Вони не тільки дадуть грамотну консультацію, а й допоможуть оформити заявку так, що кредит вам, швидше за все, схвалять. Для початку майбутньому власнику квартири потрібно визначитися з об'єктом покупки, врівноважити свої фінансові можливості і амбіції. Яке житло підійде - економ-варіант в хрущовці на околиці міста або елітна новобудова в центрі, однокімнатна малогабаритка або шикарна трійка з хорошим панорамним видом - вирішувати вам. Від цього будуть залежати відсутня сума і розмір першого внеску. Коли бажаний об'єкт нерухомості знайдений, можна приступати до вибору кредитної установи, фінансові зобов'язання з яким зв'яжуть вас років на 10-20, а то і більше. Припустимо, у вас є 270 тисяч рублів на початковий внесок і ще 1,53 млн руб ви плануєте взяти в кредит, щоб купити квартиру-студію, наприклад, в житловому комплексі комфорт-класу «Москвичка» від ГК «Гранель». У цьому випадку Ваш щомісячний платіж складе близько 20 тис. руб.

Якщо ж у вас є близько 220 тисяч рублів на початковий внесок, а щомісяця ви готові платити не більше 17 тисяч рублів протягом, скажімо, 10 років, то вам слід задуматися про покупку квартири в ЖК «Государев будинок». Вартість квартири-студії в даному житловому комплексі починається від 1,4 млн рублів, а процентна ставка варіюється від 9 до 11% річних.

Тим же, у кого є невеликі фінансові накопичення, а в недалекому майбутньому передбачається надходження грошей, і зовсім можна позаздрити: вони можуть придбати квартиру в розстрочку. Такий варіант набагато вигідніший для покупця, адже він не передбачає ніяких кредитних зобов'язань.