Про це пише видання Економічні вісті. Видання наводить приклад, що Господарський суд Одеської області (суддя Лепеха Г. ) Визначив договір іпотеки між банком «Порто-Франко» і фірмою «Грані» недійсним через те, що фірма, нібито, уклала договір співпраці з Управлінням капітального будівництва міста Одеси, в одному з додатків до якого була прописана неможливість укладати договори іпотеки без згоди співпрацюють сторін. Банк про існування такого додаткового договору не знав. Про нього стало відомо через сім років після укладення договору між «Порто-Франко» і ТОВ «Грані», коли банк вирішив стягнути з боржника заставу - багатоповерхівку.

Саме під будівництво він видав кредит в $ 751 тис. Для забезпечення зобов'язань фірма передала в іпотеку банку всі свої майнові права забудовника на житловий будинок. Іпотека була зареєстрована нотаріально з дотриманням всіх необхідних законодавчих норм. Після закінчення терміну кредиту виплачувати його фірма не стала, почавши процедура банкрутства. Квартири та нежитлові приміщення забудовник, незважаючи на іпотеку, вже продав.

Як тільки банк почав процес стягнення іпотечного майна, УКБ подало позов до суду у зв'язку з фактом протіворечеія договору іпотеки договором про співпрацю. Фактично, мова йде про те, що договір іпотеки, який полягав нотаріальній формі і зареєстрований в нотаріальному реєстрі, суперечить договору про співпрацю, укладеним в простій письмовій формі. Така нехитра схема дозволяє оскаржити буквально будь-який договір застави або іпотеки.

Якщо рішення визнає Одеський апеляційний суд, це дозволить визнавати недійсними будь-які раніше укладені договори застави з будь-якими структурами. Досить скласти в простій письмовій формі договір про співпрацю з будь-якою особою, наприклад з сусідом або з іншою фірмою, в якому прописати неможливість укладення договору іпотеки без узгодження сторін. Зробити це раніше дати договору іпотеки нескладно: дата договору іпотеки зареєстрована в реєстрі, а дату укладення договору можна поставити будь-яку.

Юридична громадськість України з цікавістю спостерігає за рішенням апеляційного господарського суду Одеської області для того, щоб зрозуміти, чи має цей схема право на життя або суд все-таки розбереться в неправомочність такого рішення і покаже, що таким способом договір не може бути визнаний недійсним. Інакше буде купа нових позовів про визнання договорів іпотеки недійсними. Виникає також питання, чи можна переглянути і інші судові спори про визнання договорів іпотеки недійсними у зв'язку з цим рішенням суду, пише видання.