Департамент державного житлового та будівельного нагляду Свердловської області вважає дії керівників організацій по нарахуванню оплати гарячої води (по компоненту «нагрів води»), споживаної при утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, порушенням порядку нарахування плати за комунальні ресурси. Про це йшла мова на засіданні комітету з розвитку інфраструктури та житлової політики заксобрания.
Голова комітету Валентин Лаппо розповів про колективному зверненні організацій, які здійснюють управління багатоквартирними будинками, що стосується застосування двокомпонентних тарифів на гарячу воду.
«До 1 січня 2018 року в суб'єктах РФ повинні бути затверджені нормативи витрат теплової енергії на підігрів холодної води для надання комунальної послуги з гарячого водопостачання. Поки нормативи не затверджені рекомендовано застосовувати при розрахунках вартості комунальних послуг кількість тепла, необхідне для приготування 1 куб метра гарячої води », - розповідають в Закс.
Регіональна енергетична комісія Свердловської області затвердила норматив споживання гарячої води тільки в частині її подачі. Що стосується нагрівання води, то багато організацій, що управляють багатоквартирними будинками, не застосовують рекомендовану кількість тепла, необхідне для приготування 1 куб метра гарячої води, а виробляють в квитанціях нарахування за фактично спожите кількість теплової енергії, використаної на нагрів води, не передбачене житловим законодавством.
Представники керівних органів, присутні на засіданні комітету, звернули увагу на те, що витрати теплової енергії на підігрів води збільшуються в зв'язку з заходами з підготовки до опалювального періоду: ремонт запірної арматури і трубопроводів, промивка внутрішньобудинкових систем. Зазначені роботи і зміст інженерних систем тягнуть витрата гарячої води на утримання спільного майна власників багатоквартирного будинку, який фіксується загальнобудинковими приладами обліку.
Розрахунок керуючих організацій з ресурсоснабжающими організаціями проводиться також на підставі показань побудинкових приладів обліку.
«Відсутність затверджених нормативів на підігрів і загроза накладення штрафних санкцій з боку наглядових органів, що стежать за нарахуванням фактичних витрат, зафіксованого загальнобудинковими приладами обліку, призводить до непокриваемим збитків керуючих організацій і, як наслідок, до зростання дебіторської заборгованості перед постачальником ресурсу», - розповідають в Закс.
У даній ситуації керуючі організації з метою запобігання заборгованості йдуть по шляху максимального скорочення витрат на підготовку багатоквартирних будинків до опалювального періоду, що не сприяє надійному і стабільному теплопостачання населення, а також призводить до масових скарг з боку громадян.
У зв'язку зі сформованою ситуацією депутати рекомендували Регіональної енергетичної комісії Свердловської області затвердити нормативи на підігрів на території Свердловської області в 4 кварталі поточного року.
Крім цього депутати рекомендували Уряду Свердловської області при затвердженні бюджету 2018 року передбачити витрати, пов'язані з наданням заходів соціальної підтримки щодо часткового звільнення деяких категорій громадян від плати за комунальні послуги. Члени комітету залишили на контролі питання застосування двокомпонентних тарифів на гарячу воду і на початку наступного року знову повернуться до його розгляду.