Украинцы, жилье которых пострадало от войны, которую начала Россия, могут получить денежную компенсацию от государства. Но этот процесс до сих пор вызывает много вопросов.
[see_also ids="642826"]
Специалисты "Юридического советника для ВПЛ" рассказали, нужно ли прекращать право собственности на жилье для получения денежной компенсации.
Они объяснили, что когда после подачи уведомления о разрушенном жилье и заявления на компенсацию лицо получило положительное решение, процедура на этом не завершается.
Чтобы "реализовать" компенсацию после принятия решения Комиссией и до получения средств для нового строительства (или покупки жилья по сертификату), нужно:
подать заявление на прекращение права собственности к государственному регистратору или нотариусу
предоставить один из подтверждающих документов: сведения о факте уничтожения из Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССБ), выписку из Реестра поврежденного и уничтоженного имущества, акт комиссионного обследования или акт дистанционного обследования, где указано, что объект уничтожен (непригоден к использованию, имеет повреждения конструкций, риск обрушения и т. д. ).
Если в акте обследования есть предписание о необходимости дополнительного технического обследования — данные об уничтожении могут быть использованы только с ЕГЭССБ (через регистратора).
Срок рассмотрения заявления о прекращении права собственности - до 5 рабочих дней.
Когда именно прекращать право собственности
Законодательством предусмотрены следующие временные рамки:
если компенсация в денежной форме (на новое строительство), то прекратить право собственности надо после утверждения решения Комиссии, но до выплаты средств;
если компенсация в форме жилищного сертификата, то после получения сертификата, но до нотариального удостоверения договора покупки нового жилья.
По словам юристов, на практике могут возникать сложности. В частности, в случае наследования разрушенного жилья и соответствующего права на компенсацию из-за неопределенности юридических процедур. Бывают нередки случаи, когда наследодатели, получив сертификат, иногда даже забронировали средства, но к факту наступления смерти не успели реализовать процедуру компенсации до конца (не приобрели жилье), но уже прекратили право собственности. В таких ситуациях наследники не смогут унаследовать жилье, право собственности на которое прекращено.
Тогда как вопрос реализации сертификата, который был сформирован на лицо, которое умерло, на данный момент остается неурегулированным.
Учитывая подобные ситуации, эксперты не советуют спешить с прекращением права собственности на жилье в процессе получения компенсации.
В случае получения сертификата уместно было бы сначала забронировать средства в "Дії" и найти новое жилье. Когда средства будут зарезервированы, тогда непосредственно накануне заключения сделки у нотариуса о приобретении нового жилья с использованием жилищного сертификата можно прекратить право собственности.
Напомним, в марте вступило в силу постановление Кабмина от 14 марта 2025 г. №296, которым были внесены изменения в порядок предоставления компенсации за поврежденное в результате войны имущество.