Екатерінбуржци втомилися від великих торгових центрів і сьогодні вважають за краще здійснювати швидкі і комфортні покупки в магазинах формату «біля дому», вважає директор агентства комерційної нерухомості «Атомстройкомплекс» Сергій Кравчук. У зв'язку з цим спостерігається зростання інтересу з боку підприємців до торгових приміщень, розташованих на перших поверхах новобудов.

«На сьогоднішній день для підприємців поріг входу в бізнес, розташований на перших поверхах житлових будинків, нижче, ніж в великих торгових і офісних центрах. Так, оренда квадратного метра тут становить від 500 рублів, що в середньому в два-три рази нижче, ніж в торгових центрах. Вартість квадратного метра при покупці - від 40 тисяч рублів - йдеться про приміщення в житлових комплексах в Краснолісся і Широкій річці. При цьому покупцям доступні різні формати оплати - безвідсоткова розстрочка, знижки при 100% оплаті, а також різноманітні програми з лізингу і комерційній іпотеці від банків », - говорить Сергій Кравчук.

Порядку 35% таких приміщень набувається покупцями під власний бізнес, а основна маса - близько 65% -під здачу в оренду. За словами Сергія Кравчука, прибутковість таких інвестицій сягає 12% річних. При цьому в житлових комплексах затребуваний в основному інфраструктурний бізнес - торгівля продуктами харчування та товарами повсякденного попиту, а також кав'ярні, фітнес-центри, перукарні і т. Стабільно зростає популярність нішевих магазинів, наприклад, фермерських продуктів, м'ясних крамниць, винних бутиків і т.

«Великий прибутковий бізнес воліє викуповувати приміщення у власність - це стосується медичних центрів, фітнес-центрів, салонів краси, Для соціального бізнесу, наприклад, дитячих розвиваючих центрів, доступна оренда. Будучи зацікавленим в наявності соціального бізнесу в інфраструктурі кожного житлового комплексу, забудовник погоджує спеціальні знижені ставки по оренді, а в деяких випадках пропонує підприємцям орендні канікули », - резюмував Сергій Кравчук.