Автори скандального законопроекту №5655 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо реформування сфери містобудівної діяльності» акцентують увагу на можливості органів місцевого самоврядування самостійно, без рішення суду, приймати рішення про демонтаж чи розбудову самовільного будівництва, яке має подолати хаотичну забудову. Про те, чому цей механізм неефективний і призведе до катастрофи, пише Георгій Могильний у статті для ZN.. UA «Поділяй і володарюй». Чому у битві за реформу містобудування стали ворогами села та міста».

Автор зазначає, що приймати вищевказані рішення щодо зносу та перебудови самовільного будівництва органи місцевого самоврядування дійсно зможуть, але тільки щодо найбільш нахабних самобудів без дозвільних документів.. Адже ухвалення рішення про визнання об'єкта самовільним будівництвом не допускається, якщо щодо об'єкта будівництва або його частини в установленому законодавством порядку зареєстровано речові права та/або обтяження прав.

Автор статті нагадує, що у серпні ВР прийняла ЗУ «Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому», яким встановлено автоматичну реєстрацію спеціальних майнових прав на майбутні об'єкти будівництва при отриманні права на будівництво: отримання права за спрощеним ЗП №5655.

І ухвалення рішення про знесення без рішення суду – це не знесення без рішення суду. Рішення ЗМС про демонтаж не є остаточним і може бути оскаржене до суду. Так що суттєвих змін немає, питання лише в тому, хто подаватиме позов для вирішення питання зі зносом, а без суду можна обійтися лише якщо забудовник сам дозволить знести свій самобуд.

«Обіцяний авторами законопроекту механізм швидкого вирішення проблеми із самочинним будівництвом, по суті, не відрізняється принципово від існуючої процедури, яка продемонструвала свою неефективність, тому у ЗМС не з'являється жодних ефективних механізмів боротьби проти незаконної забудови», - резюмує Могильний..

[see_also ids\u003d"

14 грудня Рада мінімальною кількістю голосів – 228 із необхідних 226, – ухвалила в цілому проект закону авторства голови партії «Слуга народу» Олени Шуляк. Як і попереджало ZN. UA, голосування пройшло без обговорення. Монобільшості вдалося протягнути скандальний законопроект завдяки депутатам, обраним від нині забороненої проросійської «Опозиційної платформи – За життя», зокрема Нестору Шуфричу та Олександру Качному. Зазначимо, що петиція на сайті офісу президента про ветування законопроекту лише за добу набрала 25 тисяч підписів, які необхідні для розгляду її Зеленським..

Нацагентство із запобігання корупції заявило, що комітет ВРУ дотримувався наданих рекомендацій не в повному обсязі..

Зокрема, у НАЗК наголосили, що закон фактично запроваджує «принцип мовчазної згоди щодо відновлення права на виконання підготовчих або будівельних робіт замовником/генеральним підрядником у разі, наприклад, навмисного, з метою отримання незаконного прибутку, невиконання своїх обов'язків уповноваженою особою органу містобудівного контролю». У той же час, головним недоліком законопроекту в НАЗК називають недостатню відкритість при його розробці з порушенням принципу прозорості та обліку громадської думки.