Купівля житлової нерухомості - трудомісткий процес, що супроводжується юридичними і технічними складнощами. Часто при недбалому підході до справи люди залишаються розчарованими покупкою. Це відбувається тому що у кожної людини своє уявлення про комфортне житло. Деяким необхідна розвинена інфраструктура біля будинку, інші ґрунтуються на плануванні кімнат, але більшість відштовхується від вартості нерухомості. В реальності правильний вибір має на увазі сукупність усіх факторів.
Визначаємося з районом проживання Вибираючи район розміщення будинку, крім зручності транспортної розв'язки і віддаленості від рідних і близьких важливо приділити увагу наступним моментам:.
екології. Якщо поруч з будовою розташовані промислові компанії або завантажені автомагістралі екологічна обстановка буде не найкращою. Бажано вибирати варіанти в оточенні паркових зон або поруч з природним водоймищем.
транспортної доступності. Якщо вас чекають щоденні поїздки на роботу переконайтеся, що навіть у години робочої перевезення ви зможете спокійно скористатися громадським транспортом.
Не варто купувати нерухомість поряд з високовольтними лініями електропередач. Вони випромінюють електромагнітні хвилі низької частоти, які викликають певні хвороби у людини.
Власникам особистого автотранспорту бажано купувати житло в будинку де передбачена автостоянка.
Якщо поруч з будовою галасливий нічний клуб або бар потрібно бути готовим до шуму і п'яним розборок. Тому віддавайте перевагу квартирам у спальних районах.
Бажано щоб в пішому видаленні від будинку знаходилися загальноосвітні установи, лікарні та інші інфраструктурні об'єкти, що забезпечують комфорт.
Сьогодні безпечна продаж квартир в Одесі доступна на популярному сайті dom. ria. Тут є перевірені оголошення, під якими маються на увазі об'єкти де побував спеціально підготовлений інспектор сайту. Спеціаліст особисто оглядає житло, фіксуючи всі нюанси панорамної камерою з оглядом в 360 градусів. Використання програми перевірених пропозицій, що працює в кожному регіоні України, дозволило сайту DOM. RIA стати №1 серед конкурентів.
Вивчаємо будову з усіх боків Вибравши відповідний район можна переходити до вивчення будови. Важливо переконатися, що будинок повністю придатний для постійного проживання. Будь-які відхилення від санітарних або технічних норм, в процесі зведення будівлі, можуть впливати на безпеку мешканців, що проживають в квартирі. Тому важливо вивчити вподобаний об'єкт всебічно, а по можливості запросити з собою кваліфікованого фахівця. Особливо це питання актуальне при виборі житла на вторинному ринку, який представлений аварійними будинками. Багато проблем можна виявити при особистому огляді нерухомості. Якщо на стінах або стелі виявлені вологі плями купувати таку квартиру небажано.
Обов'язково оцініть чистоту в під'їзді і роботу ліфта. Подивіться на двері, що знаходяться в сусідніх квартирах. Якщо це посилені конструкції, то, швидше за все в будинку проживають адекватні і заможні люди. Якщо ж двері непривабливі і сильно застаріле, то ви будете проживати поруч з неблагополучними сім'ями здатними доставити незручності.
Особисто оцінюємо квартиру Опинившись всередині сподобалася квартири, залиште все сорому в стороні. Важливо подивитися і помацати все що дозволить власник квартири:.
Якщо житло перебуває на верхньому поверсі переконайтеся, що в крані нормальний тиск води, для цього просто відкрутіть вентиль у ванній або на кухні.
Подивіться якими трубами прокладений водопровід. Якщо це старі іржаві труби незабаром вас чекає дорогий ремонт.
Якщо в санвузлі відчувається неприємний запах грибка, то в майбутньому можуть виникнути проблеми зі здоров'ям. Особливо це питання актуальне для людей, які страждають алергією.
Переконайтеся, що житло не промерзають взимку. Зазвичай така проблема властива кутовим квартирам.
Якщо на підлозі покладена кахельна плитка пройдіться і стрибайте на ній. Кахель, покладений з відхиленнями від технічних норм, швидко тріскається і відходить.
Незаперечним плюсом вважаються металопластикові віконні конструкції.
Однак обов'язково перевірте їх працездатність і знос гумових ущільнювачів.
Перевірте електропроводку в кімнатах. Щоб з'ясувати які дроти прокладені в стінах відкрутіть кришку розетки.
Ще одним важливим моментом є перевірка відповідності планування технічної документації. Для цього подивіться план квартири, виданий бюро технічної інвентаризації. Тільки приділивши пильну увагу всіх дрібниць можна бути впевненим що гроші, витрачені на покупку житла, будуть виправдані.