В Украине планируют пересмотреть условия программы єОселя и расширить ее доступность для жителей прифронтовых регионов. Также рассматривается возможность увеличения финансирования за счет внутренних ресурсов и международной помощи.
Об этом сообщил народный депутат из "Слуги народа", председатель налогового комитета Верховной Рады Даниил Гетманцев. По данным на август 2025 года, программой воспользовались почти 18,7 тысячи граждан, а сумма выданных кредитов превысила 31,1 миллиарда гривен.
Однако за высокими цифрами скрывается значительное региональное неравенство, которое, по словам Гетманцева , требует немедленного устранения. "Программа работает – и это факт. Но она работает только для части страны. Люди из прифронтовых регионов фактически исключены из ипотечного процесса. Это надо менять! ", – подчеркнул он.
Наибольшая доля ипотечных договоров приходится на столичный регион. Только за семь месяцев 2025 года в Киеве и Киевской области заключено почти 2,2 тысячи сделок, что составляет 57% всех кредитов за этот период. А с момента старта программы эти два региона сгенерировали 49,3% всех ипотек.
"Это не о том, что Киев не имеет права на доступное жилье. Это о том, что другие регионы, которые сильно пострадали от войны, имеют его право не меньше. Но зато – абсолютная диспропорция", – подчеркивает нардеп.
В то время как в центральных и западных областях программа работает относительно стабильно, на юге и востоке Украины взять ипотеку практически невозможно. По словам Гетманцева, статистика шокирует:
В Херсонской, Донецкой и Луганской областях программа вообще не функционирует из-за боевых действий. Для сравнения, только в Закарпатской области выдано 50 кредитов в этом году, а в спокойных Ровенской или Волынской областях в 1,7 раза больше, чем во всех прифронтовых регионах вместе взятых.
"Ирония в том, что именно эти регионы – с наибольшими разрушениями, с острой потребностью в новом жилье – не имеют доступа к инструменту, который и создан для обеспечения жильем", – подчеркивает Гетманцев. Нардеп убежден, что программу надо не просто сохранять, а масштабировать и обновлять, и не только технически, но и с учетом региональных реалий. "Нужно в корне изменить механизмы, чтобы єОселя работала не только для столицы. Она должна быть действительно национальной программой – доступной для каждого, независимо от того, в каком регионе человек живет", – заявил он. Гетманцев предлагает две группы источников для увеличения финансирования программы: "Спрос на єОселю в 10 раз превышает текущие возможности программы. И это лучшее доказательство ее востребованности. Но без масштабирования государство теряет шанс восстановить жилую инфраструктуру на востоке и юге страны", – отмечает Гетманцев.
Ожидается, что часть этих проблем должен решить обновленный среднесрочный план компании "Укрфинжитло", которая выполняет роль оператора программы, а также недавно утвержденная Стратегия развития ипотечного кредитования НБУ.
Впрочем, как отмечает Гетманцев, все хорошие планы должны обязательно превратиться в реальные инструменты доступа к жилью. Иначе программа превратится в привилегию для столицы вместо общегосударственной поддержки.