Физическое лицо может сдавать личное недвижимое имущество в аренду без регистрации ФЛП, но есть нюансы. При каких условиях это возможно пишет sud.ua со ссылкой на налоговую службу в Одесской области.

Издание напоминает, что обложение дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилой наем (поднайм) осуществляется в соответствии с п. 170.1 ст. 170 разд. IV Налогового кодекса от 2 декабря 2010 г. № 2755-VI.

Отмечается, что если арендатор является физическим лицом, не являющимся самозанятым лицом, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, есть плательщик налога – арендодатель.

Другими словами, сдача в аренду собственного недвижимого имущества может производиться физическими лицами как в пределах предпринимательской деятельности, так и путем выполнения норм п. 170.1 ст. 170 разд. IV НКУ без регистрации арендодателя физическим лицом – предпринимателем.

[see_also ids="630121"]

Такой плательщик по результатам отчетного налогового года обязан до 1 мая года подать в соответствующий контролирующий орган, в котором состоит на учете, налоговую декларацию об имущественном положении и доходах, в которой задекларировать сумму полученного дохода и определить налоговые обязательства по НДФЛ и военному сбору.