Підтверджують тренд і дані реєстру речових прав: в 2016 році в столичних новобудовах преміум класу було куплено практично вдвічі більше квартир, ніж у 2015 році. Тенденція збереглася і на початку 2017 року. Серед причин зростання популярності елітних квартир експерти називають: великий обсяг відкладеного попиту, сформованого в 2014 - 2015 роках, низький рівень довіри до банківської системи, а також обмежена кількість пропозицій на ринку. Так, за 2016 рік кількість виставлених на продаж квартир в преміум новобудовах скоротилася на 30%. Завдяки цьому, преміум сегмент став єдиним на ринку нерухомості, який демонстрував невідому в 2016 році зростання цін не тільки в гривнях, а й в доларах США. "У преміум сегменті висуваються найвищі вимоги як до квартири, так і до дому. Роль грає не тільки район, а й екологічна обстановка - наявність поруч парків. Також вкрай важливі різноманітність і обробка місць загального користування, наявність охорони та консьєрж-сервісу, види з вікон, планування. У наших клієнтів відмінні відгуки про ЖК Busov Hill, розташованому по вулиці Бусловская, 12, біля ботсаду на Печерську. Забудовнику вдалося максимально точно задовольнити пул купівельних переваг. В цьому будинку використовуються тільки панорамні вікна від підлоги до стелі, а розташування на пагорбі забезпечує приголомшливі види на сад, Дніпро, Лавру та монумент "Батьківщина мати", - розповідає Маргарита Хорошун, консультант вищої категорії, АН Park Lane. За словами експерта, одну з ключових ролей для покупців дорогого житла відіграє стадія готовності будинку. Такі об'єкти продаються або на порозі введення в експлуатацію, або вже з готовими документами, коли ризики інвестування зведені до нуля. "Такі будинки не продаються на стадії котловану і, як наслідок, для їх реалізації у компанії повинен бути величезний запас власних коштів. Подібна особливість змусила багатьох забудовників відмовитися від планів зведення житла преміум класу в кризові часи. Через це сьогодні на ринку відчувається дефіцит якісних проектів, і, як наслідок, - підвищений попит на них серед покупців ", - пояснює директор компанії забудовника" Житлобудінвест ", чий проект - ЖК Busov Hill - за підсумками 2016 року отримав перемогу в номінації "Кращий житловий комплекс преміум класу в Києві" Всеукраїнської премії "Building Awards". У забудовника ЖК Busov Hill стверджують, що будинок відповідає всім вимогам до житла преміум класу. Так, кількість квартир на поверсі - від 1 до 4, а мешканців розвозять 6 високошвидкісних швейцарських ліфтів Schindler. У квартирах встановлюються виключно панорамні вікна в алюмінієвому профілі Schueco (Німеччина) з енергозберігаючими склопакетами Guardian (США). Особливу увагу приділили вхідним групам - просторе лобі зі справжніми водоспадами і безпрецедентною висотою стель - 7,8 метрів. Крім дитячого майданчика передбачили також ігрову кімнату, колясочні-велосипедний паркінг, зони відпочинку для персоналу. До планувань теж висували особливі вимоги - кухні від 30 кв. , Санвузли при кожній спальні, місця для просторих вбиралень. Цікаво, що високі вимоги до сервісу і комфорту проживання в преміальної нерухомості супроводжуються небажанням потенційних мешканців переплачувати за утримання квартири. Енергоефективність та автоматизація будинку стають важливим фактором при виборі квартири. "У ЖК Busov Hill є власна котельня і трансформаторна. При цьому, завдяки високому рівню автоматизації процесів, впровадження системи "Інтелектуальна будівля" і багаторівневої системи контролю доступу, ми змогли істотно знизити вартість утримання будинку. Сприяти зменшенню комунальних платежів будуть і надвисокі показники енергоефективності будівлі ", - стверджує директор компанії Житлобудінвест Ігор Клепач. Згідно з прогнозами, дефіцит житла преміум класу збережеться і в 2017 році. Крім високої капіталомісткості, сприяти цьому буде і нестача земельних ділянок, придатних для будівництва елітарних будинків.
"Зараз чудовий час для інвестицій в житло преміум класу. Вартість тільки починає рости, при цьому в гідних проектах ще є вибір квартир. Оптимальними для капіталовкладень я вважаю об'єкти на такій стадії, як у Busov Hill - будинок буде введений в експлуатацію вже в цьому році, т. вкладаючи свій капітал на даному етапі будівництва ви можете придбати квартиру преміум класу в майже готовому будинку, минаючи досить високі податкові платежі ", - підсумувала Наталія Піхут, власник АН" NPIHUT-REALTY ".