Незважаючи на всі спроби влади реформувати житлово-комунальне господарство — забезпечення комунальними послугами та утримання/управління багатоквартирними будинками, ситуація в країні за 30 років кардинально не змінилася..
Ні розпіарена «ОСМДизація» (програмовано провалилася), ні новий закон про житлово-комунальні послуги 2017 року, ні інші потуги уряду, Верховної Ради та численних грантоїдів не призвели до кардинальної зміни відносин між жителями та приватними керуючими компаніями (КК, сучасними аналогами). Більше того, хоч як це парадоксально, виявилося, що комунальні керуючі компанії часто бувають більш ефективними та надійними виконавцями послуг, ніж приватні.
Та воно і зрозуміло, адже і мер Києва, і мери інших великих міст давно зрозуміли, що шлях до серця (бюлетеня) виборця лежить не через гарні відеоролики, а через прибрані двори, дитячі майданчики, футбольні міні-поля, маленькі скверики та багато інших. Водночас у приватних КК перше місце займає бізнес, а далі нічого особистого..
Гроші з повітря, тобто з вентиляції.
Будинок без вентиляції – це як людина без легень. Цю істину може підтвердити кожен досвідчений будівельник.. Якщо будинок не «дихає» (тобто відсутній повітрообмін), він прирікає на страждання своїх мешканців і сам повільно вмирає. Найнаочніша і найтрагічніша ілюстрація — горезвісний будинок на Лісовому масиві, який був буквально отруєний грибком і травив своїх жителів, зрештою міська влада його знесла.
Те саме стосується і димарів, які є неодмінним атрибутом приватних будинків, незалежно від того, чим вони опалюються - газом, вугіллям чи дровами.. Без труби, що ефективно діє, вони несуть ризик отруєння чадними газами, і такі випадки, на жаль, трапляються регулярно, просто відкрита статистика не ведеться, але, наприклад, у Львові минулого року тільки за січень отруїлося 30 людей, з них 10 — діти, два.
Для захисту від цих загроз до тарифу на обслуговування багатоквартирних будинків Мінрегіон включив «обслуговування димових та вентиляційних каналів», причому як обов'язковий (зазначу, що такий пункт був і в попередніх переліках). Чи збирали ЖЕКи з чистою совістю гроші за ці роботи, складно сказати, принаймні кожен охочий дізнатися відповідь може вилізти на дах свого багатоквартирного будинку і перевірити, чи є хоча б оголовки, тобто покриття над виходами вентиляційних каналів, щоб туди не потрапляли дощ.
Отже, питання — важливе, але до нього можна підійти з іншого боку, наприклад, не акцентувати увагу на рутинній роботі, а одразу взятися за перевірку справності вентиляційних каналів.. Такий підхід не виключений, але й тут може виявитися сумнівний принцип — нічого особистого..
Саме таким шляхом пішло якесь ТОВ «Укрспецпроектсервіс» зі статутним капіталом 2000 грн. , очолюване Вадимом Анатолійовичем Яременком. За допомогою, як треба розуміти, ПАТ «Київгаз» у Голосіївському районі Києва невідома частина будинків на вулиці Полковника Потєхіна була відключена від газу. У під'їздах з'явилося пояснення — оголошення, з якого випливало, що газу не буде, доки мешканці не заплатять по 97 грн з квартири та «не пройдуть перевірку для оформлення Акту перевірки», інакше вони «не будуть підключені до газопостачання!
Звичайно, 97 грн — не такі вже й великі гроші за таку важливу справу, але це наочний приклад, як потрібну річ легко можна перетворити на акт комунального здирництва, терору і навіть відвертого бандитизму.. Смішно те, що, як і кожен агресор, назване ТОВ підводить юридичне обґрунтування під свою «агресію». В даному випадку це п. 8 " 05. 2015 №285. Чий же це наказ?
Виявляється, Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, і тут одразу виникає питання: чи має такий наказ юридичну силу у договірних(! ) відносинах двох об'єктів, які, до того ж, не входять до підпорядкування цього міністерства? Очевидно, що ні. Далі цікавіше: якщо прочитати пункт 6. 8 цього наказу, з'ясується, що причинно-наслідковий зв'язок у нашій ситуації має бути абсолютно протилежним — тільки в разі виявлення несправних і непридатних для подальшої експлуатації димових і вентиляційних каналів наслідком буде звернення до газопостачальної організації про відключення від газопостачання.. Саме так спочатку перевіримо, а потім відключимо, але не навпаки!
На якій підставі «Київгаз» відключив газопостачання – невідомо. Очевидно, що зробив це всупереч усім нормативним документам, тому всім постраждалим з вулиці Полковника Потєхіна — пряма дорога до Голосіївський районний суд, якщо, звісно, \u200b\u200b«Київгаз» добровільно не компенсує мешканцям завдані незручності.. Прикро лише одне: міська влада не може втрутитися у договірні відносини двох суб'єктів господарювання та розібратися з ними «за законами воєнного часу».
Банкет комунальників під час війни.
Зрозуміло, що на час війни багато жителів Києва поїхали кудись і залишили свої квартири, тож сподіватися, що у всіх квартирах вдасться провести перевірку, був ілюзорним із самого початку. Про що думали ініціатори описаної вище афери (і чи думали взагалі) — невідомо, але вони не самотні у своїх прагненнях заробити у тривожний та смутний час..
Нещодавно мешканці будинку № 23а по вул.. Депутатській у Києві отримали від своєї КК «Столичний комфорт» пікантну пропозицію — підвищити вартість обслуговування будинку та прибудинкових територій у 2,5 разу.! Чому саме настільки — незрозуміло, жодних обґрунтувань та порівнянь із попередньою структурою тарифу надано не було.. Жодною інфляцією чи іншими економічними факторами виправдати таке зростання неможливо. НБУ прогнозує значну інфляцію 2022 року — на рівні 30%, але ж не 150%!
У самій структурі тарифу є цікаві та незрозумілі подробиці, наприклад «винагорода головному інженеру та енергетику», це що поверх зарплати? У перелік включені такі роботи, які фізично неможливо виконати, як, наприклад, «перевірка вогнегасників, перекочування (пожежних) рукавів та перевірка їх тиском». Чому? Та тому, що у будинку їх фізично немає. А з іншого боку, страшно подумати, що буде з 25-поверховим будинком у разі виникнення пожежі, ймовірність якої значно зростає під час війни… Будинок відносно новий (2007 року), тому тримати його на обслуговуванні для найбільшого забудовника Києва ТОВ «Столиця груп. Але стан будинку досить занедбаний (особливо інженерного обладнання), тому дуже ймовірно, що «Столиця груп» вирішила за рахунок мешканців залатати власні недоробки, допущені минулими роками.. При цьому СК далеко не збиткова і не бідна дочірня контора «Столиця груп», 2020 року її чистий прибуток перевищував 500 тис.. грн.
Сьогодні ж вся аргументація «Столичного комфорту» щодо нового тарифу зводиться до сентенції — якщо тариф нижчий, ніж 16 грн.. за кв. м, обслуговувати будинок економічно недоцільно.
Ситуація у житлово-комунальному секторі Києві виглядає досить фантасмагорично: одні думають, як збільшити прибутки, а інші, зокрема міська влада та звичайні кияни, як взагалі пережити цю зиму, перспективи якої приховані в тумані воєнного часу, але це тема окремої розмови..
[votes id\u003d"
Більше статей Олександра Сергієнка читайте за посиланням.