Операція "Ліквідація" медицини.

25 листопада 2014, 01:31 | Здоров'я
фото з newsland.com
Розмір тексту:

Злиття державних медичних установ часто переслідує мету вивільнення дорогих земельних ділянок. Як правило, після злиття «нерентабельна» медицина перетворюється в дорогу нерухомість і платні лікарні.

Два з половиною роки тому на Ленінградському проспекті, д. 16 стали закривати дитячу поліклініку - єдину в районі. Будівля хотіли повернути Московської патріархії. Тут знаходиться храм Трійці Живоначальної при колишньої Черкаської богадільні, побудований у 1857 р. За законом про повернення майна релігійним організаціям він повинен бути повернутий церкві. Минуло два з половиною роки - поліклініка працює. Мер Сергій Собянін підписав розпорядження про будівництво нової, поблизу, а храм буде переданий Російської православної церкви.

Конфлікт вичерпано, всі задоволені. Але таких історій зі щасливим кінцем поки не так багато. Набагато більше інших, коли на місці закритих державних лікарень з'являються платні або дорога нерухомість.

Готелі, офіси, елітні будинки Дитяча поліклініка на Ленінградському проспекті, 16 входить в Дитячу інфекційну лікарню №12 (QU №12). Її вже немає. На місці ДІБ №12, на 1-ій ул. Ямського Поля, вл. 12, компанія «Медстройинвест» казахських підприємців Жомарта і Армана Каменовых (батька і сина) з 2008 р. планує побудувати готель. У них є инвестконтракт з урядом Москви. Про Каменовых відомо небагато: вони родом з Казахстану, Жомарт на батьківщині працював комерційним директором Спілки художників Казахстану, Росії торгував підмосковній землею, заснував «Перший євробанк», який збанкрутував в 1998 р. У його сина Армана є сторінка у Фейсбуці, де він розповів, що вивчав економіку в Гарвардському університеті.

Будівництво готелю поки не почалося, але Каменовы вже знесли шість лікарень в центрі Москви. Всі знесені лікарні перебували у відмінних, з точки зору девелопменту, місцях. ДИБ №12 - поруч з метро «Білоруська», ДИБ №8 - поруч з Новодевичьим монастирем, корпус ДГКБ №13. Філатова - поруч з метро «Маяковська», МКЛ №19 - на Червоній Пресні, Центр допомоги дітям з вродженими захворюваннями нервової системи - у престижного Рубльовського шосе, Психіатрична лікарня №7 - недалеко від метро «Преображенська площа».

В обмін «Медстройинвест» у 2012 році побудував корпус дитячої міської клінічної лікарні №9 їм. Сперанського в Шмитовском проїзді, 29. Витрати на його будівництво склали, за даними девелопера, 4,1 млрд. руб. (близько $120 млн. якщо рахувати за курсом 34 руб. за долар). В планах компанії - зведення клубних і елітних будинків, готелів і офісного центру на місці знесених лікарень. Площа побудованої нерухомості становить близько 120 тис. кв. А доходи від продажу цих квадратних метрів будуть значно більше, ніж витрати на корпус дев'ятою лікарні. Уряд Москви звільнив девелопера від сплати 2,16 млрд. руб. за землю та інженерні комунікації на всіх об'єктах. $120-140 млн. , витрачені на корпус лікарні ім. Сперанського, відбиваються тільки на продажу готелю біля Білоруського вокзалу, де була ДІБ №12, як розповів Кирило Иртюга, гендиректор КК «РосинвестОтель». Ще $38 млн. можна заробити на ЖК по вул. Красіна, $13-17 млн. - на клубному будинку на Лужнецької набережної - підрахував керівник "Біржі нерухомості "Агентон"Сергій Смирнов. І ще $147 млн. варто офісний центр на Можайськом шосе.

За яку суму можна буде продати готель з медцентром, експерти не беруться оцінити: про проект мало даних. Без урахування цього медцентру, за проекти, передбачені инвестконтрактом 2008 р. можна виручити $200 млн. Правда, поки що жоден об'єкт так і не побудований. На питання, як Каменовым вдалося отримати дозвіл на будівництво нерухомості на місці лікарень в таких вдалих для девелопменту місцях, Жомарт Каменов в одному інтерв'ю відповів: «Ми спільно з містом знайшли ті лікарні, які місту абсолютно не потрібні. Вони не представляють ніякої унікальності і не несуть навантаження лікувальної для міста».

Остання звітність «Медстройинвеста», за даними сервісу «Контур-Фокус», публікувалася в 2010 році. Як жила компанія в наступні три роки, невідомо. Взагалі про «Медстройинвесте» девелопери майже нічого не знають. Керівник "Біржі нерухомості "Агентон"" вважає, що "ця безіменна контора не витягне ці проекти і, швидше за все, перепродасть їх. В центрі навіть просто знести будівлю дуже складно. Отримати всі дозволи, а тим більше - побудувати клас А без досвіду - це нереально».

Єлизавета Голишева з JLL зауважує, що "офісний проект "Медстройинвеста" розташовується в престижному західному напрямку. Однак, якщо брати до уваги заявлені параметри об'єкта, а саме - досить маленьку і неефективну площа поверху, 500 кв. будівля, швидше за все, буде популярно серед невеликих орендарів».

Орендні ставки в готовому будинку під обробку в даний час склали б близько $450-550 за кв. у рік. Інакше кажучи, цей офіс при такому плануванні малоліквідний, і навряд чи буде затребуваний великими компаніями.

За умовами инвестконтракта, «Медстройинвест» повинен був збудувати не тільки корпус лікарні ім. Сперанського, але також корпусу дитячої лікарні №13. Філатова на 100 ліжок та аптечний корпус. Але компанія їх так і не побудувала, зате знесла сусідні будови (зокрема, будівля №27 по вул. Красіна) під будівництво житлового комплексу бізнес-класу. Питання про те, коли «Медстройинвест» виконає свої зобов'язання по инвестконтракту, гендиректор компанії Михайло Докучаєв порадив поставити Департаменту охорони здоров'я Москви. У департаменті на питання «До» («Ділового тижневика «Компанія» - ред. ) відповіли, що контракт продовжено до 31 липня 2015 р. Між тим кілька підрядників судилися з фірмою Каменовых. Так, ГУП МНИИП «Моспроект-4» в 2012 р. через арбітраж зажадав з «Медстройинвеста» оплату проектувальних робіт аптекарського корпусу і відсудив близько 7,6 млн. руб.

З обтяження «Медстройинвеста» також зникла добудова Ховринской лікарні на 1300 ліжок: федеральний уряд не віддала ділянку. І це ще не всі бенефіти «Медстройинвеста»: той же девелопер будує офісний центр на Можайськом шосе, в 100 метрах від престижного Рубльовського шосе, але при цьому уряд Москви звільнив інвестора від реконструкції сусіднього будинку на вул. Safonovskoj, 13. Будівництво йде і на місці НВЦ медичної допомоги дітям з вадами розвитку черепно-лицьової області і вродженими захворюваннями нервової системи. Причини, за якими «Медстройинвест» не став реконструювати будівлю площею 476 кв. на Safonovskoj, 13, в компанії відмовилися коментувати.

Серед проектів «Медстройинвеста» ще є РК «Люкс» за Великим Предтеченському провулку, д. 15, не передбачений инвестконтрактом з урядом Москви. За цією адресою розташована колишня МКЛ №19, нині - філія №3 Боткінської лікарні. Зав. філією Сергій Сорокалетов і представники в Департаменті охорони здоров'я Москви кажуть, що нічого не знають про проект ЖК «Люкс».

Сергій Смирнов підрахував, що витрати на будівництво цього ЖК складуть $30-35 млн. , а виручка від його продажу - $70 млн.

Московська міська Дума замість лікарні Консультативно-діагностичний центр з специфічної імунопрофілактики для дітей (КДЦ), послугами якого користувалися сім тисяч дітей з ослабленим імунітетом, до минулого літа працював у триповерховому особняку в Успенському провулку, д. 16, що розташований на території парку при колишньої Ново-Катерининської лікарні на Страсному бульварі. Тут у XIX столітті жив Англійський клуб, будівля лікарні - пам'ятник класицизму XVIII століття. У 1952 році КДЦ був відділений від лікарні.

Минулого літа дитячий Центр імунопрофілактики переїхав з Успенського провулка в п'ятиповерховий житловий будинок на вулиці. Маршала Бірюзова (біля метро «Жовтневе поле»). Батьки пацієнтів мітингували проти такого переселення: поруч - будується Північно-Західна хорда, станція метро не обладнана пандусами/ескалаторами, далеко від центру, сама будівля не пристосована під потреби медустанови, не має парковки та дитячого майданчика. Але протестувальники нічого не добилися. В даний час будівля Ново-Катерининської лікарні реставрується, а поруч, на місці знесених стайні і моргу (перебудовані знаменитим архітектором Осипом Бове в 30-х роках XIX століття), будується нова будівля Московської міської Думи (МГД). (Подробиці см. «Ко» №20, 2013 р. Кількість депутатів Мосміськдуми з вересня збільшиться до 45 чоловік, і у своєї колишньої резиденції (на Петрівці, 22) народні обранці не помістяться. Тому для них зводять нову будівлю. Ділянка, де знаходився дитячий Центр імунопрофілактики, об'єднали з територій колишньої Ново-Катерининської лікарні, вирубали старі дерева, що охороняються державою. А сама будівля КДЦ чекає нових господарів з Мосміськдуми. Коли почалася історія виселення Центру, батькам дітей-пацієнтів пояснювали, що будівлю буде знесено. Про це говорила депутат Мосміськдуми Людмила Стебенькова. А депутат Мосміськдуми, член фракції «Єдина Росія», Кирило Щитів запевняв, що переїзд КДЦ не пов'язаний з переїздом Мосміськдуми: у будівлі проблеми з вентиляцією.

Однак у травні цього року влада Москви оголосили тендер вартістю в 20 млн. руб. на переобладнання нинішнього залу засідань Мосміськдуми під потреби наступного скликання. Як повідомила «До» представник Мосміськдуми Любов Фоміна, Дума залишається на Петрівці, за літо їх колишнє будівлю пристосують під 45 депутатів: «Буде перероблений зал засідань, ущільнений апарат Думи».

«Мосгордума поки залишається на місці, мабуть, через те, що будівельники не встигають вчасно добудувати основна будівля для МГД на території лікарні. Закінчення робіт замість запланованого вересня буде, мабуть, вже в 2015 році», - вважає депутат муніципального округу Басманний Євген Будник. «Думаю, Мосгордума залишається тимчасово на Петрівці, просто не встигають відбудувати нову будівлю до виборів. Подібний комплекс не може будуватися під невизначеного користувача. Особливо - нова будівля», - переконаний архітектор проекту реставрації Ново-Катерининської лікарні Станіслав Мальцев. Генпідрядник реставрації - ФГУП «Атэкс» ФСТ Росії - на питання «До», коли буде завершена реставрація, не відповів.

Нове приміщення на Жовтневому полі пацієнтам КДЦ не подобається: «Жах жахливий порівняно з тим, що було, - журяться батьки. - Дихати нічим, в коридорі не повернутися. Колектив скоротився».

Платні клініки «Медсен» замість безкоштовних Група компаній «Медсен» (виручка $294 млн. ) мільярдера Володимира Євтушенкова є лідером в сфері вітчизняної приватної медицини, до кінця 2013 р. налічувала 27 клінік в Москві і регіонах, 82 медпункту, 2 спеціалізовані дитячі клініки, 3 клінічні лікарні, 3 санаторії та 3 фітнес-клубу. Близько 25% групи - у ГУП «Медичний центр Управління справами мера і уряду Москви» (ГУП «МЦ»).

Мережа «Медсен» весь час зростає. У березні 72-я міська клінічна лікарня в Крилатському стала філією МКЛ №31. «Від найбільшої бюджетної гінекологічної клініки Москви залишиться лише пологовий будинок, а терапевтичне та гінекологічне відділення, розташовані в двох лікарняних корпусах, перестануть існувати», - обурювалися лікарі на квітневому мітингу на площі Захисників Неба. З 1 березня по наказу Департаменту охорони здоров'я міста Москви в лікарні скорочені 130 гінекологічних і 50 терапевтичних ліжок. Близько ста співробітників будуть звільнені.

МКЛ №72 розташована на 9 га в парковій зоні. За деякими даними, тут розміститься не лише чергова клініка «Медсен», але також буде зведено елітний житловий комплекс. Світлана Понкратова, керівник прес-служби ГК «Медсен» не підтвердила, але і не спростувала цю інформацію. У Департаменті охорони здоров'я стверджують, що МКЛ №72, ставши філією МКЛ №31, надає медичну допомогу в штатному режимі: «Продаж філії №1 МКЛ №31 не планується». Однак, щоб колишня 72-я МКЛ увійшла до мережі «Медсен», її зовсім не потрібно продавати, а можна внести в статутний капітал. Адже Департамент міського майна Москви, якому належить ГУП «МЦ», один із засновників ГК «Медсен», може розпоряджатися усіма лікарнями на свій розсуд.

У 2013 р. «Медсен» завершила консолідацію активів ГУП «МЦ». У результаті активи компанії збільшилися на 3 лікарні, 5 поліклінік, а також 3 санаторію. У числі цих активів - медсанчастину №47 на Мічурінському проспекті, 56. Лікарі колишньої медсанчастини №47 стверджують, що лікарня напередодні продажу була відремонтована, оснащена новим обладнанням за рахунок бюджету.

«Стан, в якому нам дісталася колишня 47-я медсанчастина, далеко від такого, яке буває після ремонту. Згідно стратегії розвитку, до 2017 року на місці клінічної лікарні на Мічурінському проспекті компанія планує побудувати клініко-діагностичний центр з денним стаціонаром, зробити переклад співробітників та закрити клінічну лікарню», - повідомили «До» в «Медсен».

Варто зазначити, що наприкінці минулого року «Медсен» почала будувати діагностичний центр вартістю 3 млрд. руб. на місці Міської психоневрологічної лікарні №32 за свій рахунок. Тут буде відкрито 15 відділень різного профілю, центр почне працювати в 2015 році.

Наступні на «перепрофілювання» З 1 червня в Москві планується ліквідація Московського міського центру трансплантації нирки і 5-го хірургічного відділення МКЛ №7. Москвичі збирають підписи під петицією Собяніна з проханням не допустити закриття цих медичних установ. За даними Людмили Кондрашової, президента Міжрегіональної громадської організації нефрологічних пацієнтів «Нефро-Ліга», 210 пацієнтів тут чекають операції з пересадки нирки. Другий такий центр є ще в Інституті. Скліфосовського, але там своїх пацієнтів 350 осіб. За неофіційною інформацією, відділення планують перепрофілювати під пластичну хірургію.

В Гематологічному науковому центрі Російської академії медичних наук за останні два роки було закрито 20 підрозділів і звільнено близько 600 співробітників. Гематологічний центр з тих пір ввів безліч платних послуг.

Всього в найближчим часом через «нерентабельність» в медичних закладах міста має бути скорочено 30 тис. ліжко-місць з 82,5 тис. Між тим населення Москви не зменшується, а стрімко зростає, відповідно зростає і потреба в медичному обслуговуванні. Але влада вирішили поступово замінити його переважно платним. Одним з перших таких проектів стала платна клініка «Європейського медичного центру» (ЕМС) на базі МКЛ №63, яка була передана в 2013 р. за концесійною угодою ЕМС. Контрольний пакет ЕМС - у засновників виробника соків «Нідан» Ігоря Шилова (40,15%) і Леоніда Шаймана (25,55%), ще 27% - у фонду Baring Vostok. ЕМС, згідно з договором, повинна вкласти 4,5 млрд. руб. у розвиток цієї лікарні. Цікаво, що заступник мера Москви з питань соціального розвитку Леонід Печатніков - виходець з EMC.

Довідка Згідно з програмою модернізації московського охорони здоров'я на 2011-2013 рр.

, 452 московські дільничні поліклініки заплановано об'єднати в амбулаторно-поліклінічні об'єднання. Тут будуть вести прийом вузькі фахівці, клініки забезпечать усім необхідним обладнанням. В результаті має з'явитися 46 дорослих і 47 дитячих амбулаторно-поліклінічних об'єднань. А 65 стаціонарів скоротять до 34-35. Об'єднання, за задумом влади, призведе до скорочення керівного персоналу лікарень і дозволить заощадити для бюджету значні кошти. За два роки в рамках програми модернізації охорони здоров'я московські медзаклади отримали 105 млрд. руб. з казни.

За матеріалами: za-nauku.ru



Додати коментар
:D :lol: :-) ;-) 8) :-| :-* :oops: :sad: :cry: :o :-? :-x :eek: :zzz :P :roll: :sigh:
 Введіть вірну відповідь