Мінімальна ставка по іпотеці в Росії знизиться до 6,7%. На таких умовах кредити на покупку нерухомості з 9 червня буде видавати "Сбербанк". Іпотека подешевшає за завданням глави держави. Про зниження процентних ставок оголосив голова правління "Ощадбанку" Герман Греф, виступаючи на зборах акціонерів кредитної організації. Базові ставки іпотечних кредитів на новобудови знизяться на 0,3-0,5 п. в залежності від категорії клієнта. Вони опустяться до 7,1-9,5% річних за умови страхування життя позичальника і підтвердження його доходу. Але це ще не все: на кредити від 3,8 млн рублів буде діяти додаткове зниження ставки на 0,4 п. Тим самим мінімальна ставка складе 6,7% річних. Така промоакція триватиме до 31 серпня 2018 року. Щоб скористатися пропозицією, позичальник повинен буде відповідати ряду умов. По-перше, людина повинна бути зарплатних клієнтом "Ощадбанку".

По-друге, розстрочка повинна надаватися субсидія забудовниками. По-третє, на таких умовах кредит видадуть лише при терміні повернення до 7 років і першим внеском від 15%. Зниження ставок не торкнеться кредитів на покупку готового житла і на рефінансування. Крім того, за діючими в Ощадбанку умов при відмові позичальника від особистого страхування іпотечна ставка підвищується на 1 п. Основною передумовою для зниження іпотечних ставок стало зменшення ключової ставки Банку Росії. На даний момент вона становить 7,25%.

Другим сигналом став наказ від президента РФ Володимира Путіна, який в ході оголошення послання Федеральним зборам 1 березня закликав комерційні банки знизити ставки по іпотеці до 7% річних. Після президентського навіювання банки взялися виконувати це доручення. Герман Греф заявив, що його організація знизить ставки до 7% за один-два роки. З 22 березня ВТБ знизив ставки по іпотеці в середньому на 0,5 п. Ця установа видає зараз кредити на покупку житла за ставкою від 8,9%, а рефінансує старі кредити від 8,8%. Кредити на покупку житла стали доступнішими у банків "Відродження", "Ак барс", "Зв'язок-банк", "Юникредит" та інші фінансових установ. Спостерігається зниження ставок і на вторинному ринку. Якщо рік тому середній розмір ставки становив 11,5%, то зараз - 9,6%. Це підвищує попит на квартири в уже готових будинках. Це підтверджується офіційною статистикою Центробанку.

Регулятор повідомив, що в січні середня ставка виданих протягом місяця іпотечних кредитів склала 9,79%, до квітня опустилася до 9,57%. "Сбербанк" залишається лідером іпотечного ринку РФ з часткою видач близько 52%. З початку року організація видала житлових кредитів на 577 мільярдів рублів (на 80% більше, ніж в січні - травні 2017 року). Портфель житлових кредитів виріс на 9,3% і на 1 червня 2018 р. досяг 3,17 трлн рублів. Всього ж в Росії, за даними Центробанку, за перші чотири місяці року було видано 424,7 тис.

рублевих іпотечних кредитів на 831,2 мільярда рублів. Зниження ставок по іпотеці робить житло більш доступним для росіян. Ще в минулому році країну захлеснув іпотечний бум. За даними Банку Росії, в 2017 р. обсяг виданих іпотечних кредитів виріс на 37,2% - до 2 трлн рублів. В цьому році активне зростання продовжиться, і новини від "Ощадбанку" про зниження ставок допоможуть в цьому. Згідно з прогнозами міжнародного рейтингового агентства Moody's, число іпотечних позичальників в Росії в 2018 р. виросте більш ніж на 1 мільйон осіб. Тим часом зростання числа позичальників на тлі зниження реальних доходів населення може призвести до виникнення кризи неплатежів. Далеко не всі нинішні позичальники, що кинулися за дешевшають іпотечними кредитами, через кілька років виявляться в змозі обслуговувати взяті на себе зобов'язання. Потрапивши в боргову кабалу, люди ризикують позбутися житла.