У середині місяця гривня в черговий раз показала падіння, а курс американського долара поповз вгору. Як результат, гривнева ціна на покупку квартир в Києві на вторинному ринку в середині січня повернулася до показників вересня 2016 року і склала 26 870 грн за м?. Хоча вже до початку лютого цього року даний показник знову опустився до значення 25 880 грн за м? та продовжує зниження.
Про це свідчить аналітика порталу нерухомості M2bomber. com.
Як відзначають аналітики, якщо ж розглядати вартість квартир в доларовому еквіваленті, то необхідно вказати той факт, що ціна житла на вторинному ринку впала до рекордно мінімальної вартості і на даний момент становить 956 дол. за квадратний метр. Тобто, тільки за перший місяць нового року квартири втратили в вартість більше 2,5% в доларах і 2,4% в гривнях відповідно.
На кінець січня в столиці України медіанна ціна на однокімнатні квартири становила 936 500 грн (34 560 дол. ), На двокімнатні 1 488: 225 грн (55 000 долл. ), На трикімнатні 1 895 500 грн (70 000 долл.
Найдорожчими районами за вартістю вторинних квартир є Печерський (43 425 грн / м?), Шевченківський (31 960 грн / м?) та Оболонський (29 035 грн / м?). Серед найдешевших районів столиці за ціною на житло на вторинному ринку можна відзначити Деснянський (22 340 грн / м?) та Святошинський (22 435 грн / м?).
За словами експертів, ринок новобудов залишається стабільним незважаючи ні на коливання курсу валют, ні на нові прийняті норми, наприклад, зростання тарифів на приєднання до електромереж з 1 лютого 2017 року.
«Хоча багато експертів ринку прогнозували збільшення вартості квартир в новобудовах вже на початку цього року (і продовжують це робити), за нашими даними ситуація стабільна: середня вартість квадратного метра в новому будинку становить 21 000 грн (778 дол. ), А коливання в ціні за минулий місяць склали менше 0,2% », - відзначають в M2bomber. com.
При цьому вартість довгострокової оренди квартир в Києві продовжує неспішно коригуватися з кінця минулого року. Так, за січень вартість орендної плати знизилася майже на 3% в порівнянні з груднем 2016 року, і в середньому по місту становить: 6 000 грн за однокімнатну квартиру, 8 000 грн за двокімнатну, 12 500 грн за квартиру з трьома кімнатами.
Аналітики порталу пов'язують незначне зниження цін і з отриманням рекордно високих рахунків за опалення в січні за грудень. Багато орендарів столичних квартир задумалися про доцільність оплати і досить високу оренду, і таких же «значних» рахунків за комунальні послуги.
Тим більше, підвищення мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2017 року до 3200 грн поки ніяким позитивним чином не позначилося на доходах ні столичних громадян, ні решти населення України.
«Тому багато жителів нашої країни, які приїжджають в столицю заробити, згодні в даних економічних умовах або ж знімати квартири з господарем, або ж тулитися по кілька людей у ??кімнаті. Попит на дорогі квартири падає, і орендодавці на час опалювального сезону неохоче, але все ж скидають ціни на оренду житла », - кажуть аналітики.
інф. finance. ua.