Вартість новобудов у Києві може зрости: забудовникам підвищують орендну плату за землю до 100 разів

20 січня 2022, 20:05 | Економіка
фото з Зеркало недели
Розмір тексту:

У Києві вирішили покрити недонадходження до бюджету підвищенням ставки орендної плати за землю для орендарів-забудовників, від 2 до 100 разів. Це передбачає проект відповідного рішення, опублікованого на сайті Київради.

Згідно з документом, у Києві планують підвищити ставки орендної плати за землю для орендарів-забудовників залежно від цільового призначення земельної ділянки від 2-4 до 100 разів.

[see_also ids\u003d"

Аргументи, які столична влада викладає в пояснювальній записці до проекту, полягає в тому, що бюджет міста недоотримав 500 млн грн через "

Водночас конкретних показників, як зростуть надходження до бюджету та чи будуть вони пропорційні новим ставкам орендної плати, Київрада не представила.

Ініціативу столичної влади прокоментували в Інституті законодавчих ідей, який провів антикорупційну експертизу проекту рішення.

" Адже кожну гривню додаткових витрат забудовник переводить на кінцевий товар – нерухомість”, – прокоментували експерти..

Також, в Інституті законодавчих ідей звертають увагу, що Київрада може ухвалити це рішення з порушеннями процедури і як наслідок корупційними ризиками..

" Київрада пропустила терміни для цього рішення на півроку, поки будь-які зміни можуть стосуватися лише 2023 року"

Крім того, якщо рішення буде прийнято, юридична колізія дозволить одним орендарям працювати за старими податковими ставками, посилаючись на порушення процедури встановлення нових ставок, або шляхом домовленостей із податковими органами. Інші ж навпаки платитимуть за новими вищими податковими ставками, боячись нарахування недоїмки та прийняття санкцій з боку податкових органів.

Інститут законодавчих ідей рекомендує або відмовитися від ухвалення рішення з корупціогенними факторами, або встановити, що воно набирає чинності з 1 січня 2023 року..

Експерти зазначають, що у разі прийняття проекту у такому вигляді, з порушенням процедури, це може стати небезпечною практикою у майбутньому.. Оскільки зараз створюється прецедент для забудовників, то надалі такий сценарій може бути застосований для інших – широких верств населення.



Нагадаємо, що це не єдина напасть на ринок нерухомості, яка може чекати на киян. Будівництво житлової нерухомості у Києві у 2021 році перевищило попередній рік як мінімум на третину. І може йтися про здуття "

Як писала ZN. UA, поточний рівень цін на квадратні метри в найбільших мегаполісах України практично не залишає сумнівів якщо не в обвалі ринку, то принаймні у різкій корекції практично всіх його сегментів, пише Вадим Башта у своїй статті " Три варіанти"




Додати коментар
:D :lol: :-) ;-) 8) :-| :-* :oops: :sad: :cry: :o :-? :-x :eek: :zzz :P :roll: :sigh:
 Введіть вірну відповідь         
Новости на русском