З початку війни з України виїхало понад 6,5 мільйона людей, кількість внутрішньо переміщених осіб перевищила 10 мільйонів. Всі ці люди були змушені залишити свої будинки, деяким уже нікуди повертатися, тому що їхні будинки знищені внаслідок бойових дій. Тому питання про те, як усім цим людям нараховуватиметься плата за комунальні послуги і чи потрібно їх оплачувати, зараз дуже актуальне. На підставі найчастіших звернень до нас розглянемо основні «комунальні» питання, які зараз турбують власників житла..
Мораторій на нарахування штрафних санкцій.
28 лютого 2022 року Торгово-промислова палата України листом №2024/02. 0-7. 1 підтвердила форс-мажорні обставини — військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою для запровадження військового стану з 5-ї години 30 хвилин 24 лютого 2022 року. Це означає, що війна є форс-мажором, а саме обставиною непереборної сили, що звільняє особу від відповідальності у разі несплати або несвоєчасної оплати комунальних послуг.
Постановою уряду №206 від 5 березня 2022 року до припинення або скасування військового стану в Україні забороняється припинення або призупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їхньої несплати чи оплати у неповному обсязі. Також заборонено нараховувати та стягувати неустойку (штрафи, пені), інфляційні нарахування, відсотки річних у разі несвоєчасної чи неповної оплати житлово-комунальних послуг населенням. Зазначена постанова прийнята для захисту інтересів людей у \u200b\u200bперіод воєнного стану та стосується всіх видів комунальних послуг. Але мораторій на нарахування штрафних санкцій не означає, що за комунальні послуги, надані у період воєнного стану, можна не платити, а лише дає людині можливість не платити за комунальні послуги протягом дії воєнного стану без негативних наслідків.. Але після припинення або скасування військового стану всі борги необхідно буде погасити.
Що робити з комунальними платежами людям, чиє житло сильно пошкоджене чи зруйноване.
18 березня 2022 року у Верховній Раді України було зареєстровано проект закону «Про внесення змін до Заключних та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (про звільнення від оплати житлово-комунальних послуг споживачів, чиє житло було зруйноване внаслідок збройної агресії Російської Федерації. Цим законопроектом передбачається встановити, що споживачам, чиї житлові та/або нежитлові приміщення були повністю або частково зруйновані внаслідок збройної агресії РФ проти України, оплата за житлово-комунальні послуги, у тому числі плата за абонентське обслуговування, оплата послуг з розподілу (доставці. Але цей законопроект ще не винесений на голосування та не прийнятий ВР України. Крім того, невідомо, якою буде остаточна редакція цього закону, оскільки 30 травня комітет Верховної Ради з питань бюджету в бюджетній експертизі зазначив, що ухвалення цього закону матиме негативні наслідки для бюджету, і пропонує введення його в дію не раніше ніж 1 січня 2023 року,.
Тому, на жаль, на сьогоднішній день не розроблено дієвий правовий механізм, який повністю звільняє власника пошкодженого чи зруйнованого житла від розрахунків за фактично неотримані комунальні послуги..
При цьому необхідно зазначити, що вимога про сплату комунальних платежів власниками житла, яка стала непридатною для проживання у зв'язку з бойовими діями, не відповідає принципам справедливості. Такі особи втратили фактично все, що мали, бо у зруйнованих будинках залишалися речі та інше майно, найчастіше теж втрачене. Крім того, можна говорити, що така вимога не відповідає приписам Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки житлово-комунальні послуги — це послуги, спрямовані на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових та нежитлових приміщеннях, будинках та спорудах. Але якщо житло зруйноване, очевидно, немає сенсу надавати послуги, спрямовані на забезпечення умов проживання у ньому.
Тому, враховуючи наявність форс-мажорних обставин, дія мораторію на нарахування штрафних санкцій та можливе ухвалення закону про звільнення від оплати комунальних платежів осіб, майно яких було пошкоджено, доцільно дочекатися припинення дії режиму воєнного стану, з'ясувати, які саме комунальні послуги були фактично надані та.
Що робити з комунальними платежами, якщо ви не живете у домі.
Якщо споживач виїхав з дому, але комунальні служби продовжують надавати комунальні послуги належним чином та в повному обсязі, за загальними правилами, такі послуги мають бути оплачені, оскільки для звільнення від оплати житлово-комунальних послуг особа повинна не тільки не мати відповідного договору та фактично ними.
І все ж особа, що виїхала, може не оплачувати вартість комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об'єкті нерухомого майна) будь-яких осіб більше 30 календарних днів за умови. Тому заздалегідь або відразу після повернення додому необхідно потурбуватися про докази відсутності у житловому приміщенні будь-яких осіб протягом 30 днів.. Такими доказами можуть бути позначки у паспорті для тих, хто виїхав за кордон, довідка ВПО, свідчення свідків та сусідів. Ці документи знадобляться у разі виникнення суперечок із постачальниками комунальних послуг.
Що робити, якщо комунікації вдома зруйновані, але рахунки продовжують надходити.
Якщо комунікації будинку зруйновані, це означає, що комунальна послуга не може бути надана або надається неякісно. У такому разі споживач має право вимагати зменшення розміру плати за житлово-комунальні послуги чи звільнення від оплати.
Що робити з комунальними платежами тим, хто виїхав за кордон.
Ті, хто виїхав за кордон, мають змогу сплачувати комунальні платежі з-за кордону. Найпростіше це робити шляхом перерахування коштів із гривневого рахунку, відкритого в українському банку.
Які нині діють пом'якшення у роботі із заборгованостями з комунальних платежів.
Питання щодо звільнення від оплати комунальних послуг можуть вирішуватись органами місцевої влади залежно від ситуації. Так, Бучанською міською радою було прийнято рішення про звільнення мешканців від оплати житлово-комунальних послуг шляхом перерахунку за період з 24 лютого по 15 квітня 2022 року (період тимчасової окупації. Буча).
1 квітня 2022 року мер Харкова Ігор Терехов заявив: «Усі комунальні послуги, надані містом, з 24 лютого і до кінця війни будуть списані». Відтак харків'ян звільнили від оплати послуг, наданих міськими комунальними підприємствами: гарячого та холодного водопостачання, опалення, вивезення сміття, утримання прибудинкових територій, обслуговування ліфтів.
Але з 1 червня 2022 року плата за комунальні послуги у Харкові знову нараховуватиметься, тому ті, хто виїхав з Харкова, і ті, хто залишився, повинні будуть оплачувати комунальні послуги згідно з платіжками, які почнуть надходити у липні.
На завершення аналізу питань, що стосуються оплати комунальних послуг в умовах військового стану, вважаю за необхідне відзначити, що зараз місцева влада все ж таки закликає споживачів, фінансово здатних оплачувати надані комунальні послуги, робити це. Саме своєчасна оплата комунальних платежів може забезпечити безперебійну роботу комунальних служб, проведення ремонтів та ліквідацію наслідків обстрілів..
[votes id\u003d"