Определенные объемы ипотечных облигаций Агентства по рефинансированию жилищных кредитов могут рассматриваться банками как подушка ликвидности, если эти бумаги будут рефинансироваться НБУ и в случае снижения требований покрытия таких бумаг капиталом. Такое мнение озвучил руководитель проектов украинского представительства немецкой консалтинговой компании zeb/ Тарас Тищенко.

«Если банки смогут получить рефинансирование под ипотечные займы по ставкам, ниже соответствующих депозитных ставок, то это, безусловно, будет выгодно для банков», – отметил эксперт.

По словам Т. Тищенко, рыночные механизмы вроде ипотечных бумаг вряд ли способны решить проблему дороговизны ипотечных кредитов без субсидирования существенной части процентных ставок государством, это требует бюджетных затрат.

«В противном случае, ипотечный рынок будет развиваться лучше, только если общий уровень ставок снизится, но эта проблема находится в макроэкономической плоскости – инфляция, девальвационные ожидания и т. д. », – констатирует эксперт.

В свою очередь директор КУА «Всесвит» Ярослав Савченко констатирует, что для повышения привлекательности ипотечных облигаций как инструмента для инвестиций доходность этих бумаг должна была быть выше депозитных ставок госбанков.

«Для пенсионных фондов были бы интересны инструменты с плавающей доходностью, что обеспечивает «+» по отношению к официальному уровню инфляции. Ну и конечно же хорошо, чтобы облигации обеспечивали защиту от девальвационных рисков.

Например, были номинированы в валюте», – отметил эксперт.

Напомним, как заявил председатель правления АРЖК Сергей Волков, покупателями ипотечных облигаций АРЖК выступают банки, управляющие пенсионными фондами, страховыми компаниями. До конца года АРЖК планирует выпустить ипотечные облигации на 4 млрд грн. Агентство уже разместило ипотечные облигации серии «А» на 250 млн грн. В процессе размещения – облигации серии «В» на такую ??же сумму. И в первом, и во втором случае доходность бумаг – 12,5% годовых.