Жители Нидерландов — держатели самой большой в Европе ипотечной задолженности. В процентах от валового внутреннего продукта она составляет 107,1%.

По данным голландской банковской ассоциации (Dutch Banking Association), на сегодняшний день портфель жилых ипотечных ценных бумаг составляет 289 млрд. евро ($380 млрд. ). Bloomberg сообщает, что кризис суверенного долга в Европе, перспективы роста безработицы и снижения покупательной способности подстегивают голландских политиков обуздать рост ипотечной задолженности.

Так, Dutch Central Bank начал исследование падения цен на жилье в стране и рост правонарушений голландских банков. Регулятор заявил, что может потребовать, в случае необходимости, чтобы кредиторы укрепили свой капитал. По словам президента центробанка Нидерландов Клааса Нота, 15% домовладельцев в стране на данный момент должны больше, чем рыночная стоимость их домов и квартир.

Цены на жилье в Нидерландах падают, начиная с третьего квартала 2008 года — после более чем двукратного роста в течение предшествовавшего десятилетия. В 2011 году стоимость жилой недвижимости уменьшилась на 4,1%.

По прогнозам брокеров компании Nederlandse Vereniging van Makelaars, в 2012 году снижение цен на жилищном рынке может составить 5%, тогда это будет 15%-е снижение с пикового уровня в 2008 году.

В прошлом году в Голландии было продано 118 тыс. единиц жилья, при этом 35% продаж пришлось на залоговую недвижимость.