Согласно опросу ведущих операторов и аналитиков польского рынка недвижимости, проведенному компанией Lokale Immobilia, следующий год может оказаться трудным для некоторых секторов рынка.

По мнению специалистов, в 2012 году на рынке жилья будут проблемы, оптимизм — на рынке офисной недвижимости, осторожность — в сегменте помещений для розничной торговле и стабильность — в логистике.

2012 год может быть трудным для польского рынка жилья. Как пишет Warsaw Business Journal, факторы, которые могут иметь негативное влияние на этот сектор недвижимости, включают общие экономические неопределенности, а также новые ограничения в ипотечном кредитовании.

Новые рекомендации регулятора Polish Financial Supervision Authority вступают в силу в январе 2012 года и вносят в процедуру получения ссуды на покупку жилья более строгие правила и требования к потенциальным заемщикам. Поэтому не исключено значительное снижение спроса на новые квартиры.

С другой стороны, разумные девелоперские компании уже сократили расходы на строительство, чтобы можно было удерживать приемлемые цены на жилье. Но для дальнейшего снижения цен на квартиры в новостройках есть препятствия. Если затраты на рабочую силу и строительные материалы дальше сокращать практически невозможно, то снизить цены на землю под застройку ее владельцы просто не готовы.