В Украине за незаконную перепланировку квартиры без согласования с соответствующими органами предусмотрен штраф от 1700 до 4250 грн. Запрещено сносить несущие стены, присоединять комнаты к балкону, переносить батареи и менять расположение санузлов. За такие действия владельцу придется не только заплатить штраф, но и за свой счет восстановить жилье в прежнем виде.

Государственные строительные нормы (ГСН), Жилищный кодекс и ряд других законов устанавливают четкие правила, а их нарушение регулируется Кодексом Украины об административных правонарушениях. Согласно нормативам, владельцам квартир нельзя:

"Эти ограничения существуют не формально, а для того, чтобы избежать опасности разрушения дома, повреждения инженерных систем и нарушения прав соседей. Неправильная перепланировка может создать аварийные ситуации", – отмечает юрист.

Информация о штрафах основывается на статье 150 Кодекса Украины об административных правонарушениях (КУоАП). "Журналисты часто ссылались на ГСН или другие документы, но именно КУоАП определяет сумму административного взыскания за незаконную перепланировку", – объясняет юрист. Кроме этого, вопрос регулируют:

Контролировать соблюдение правил могут как государственные органы, так и местное самоуправление. Речь идет об инспекторах Государственной инспекции архитектуры и градостроительства, а также о специалистах соответствующих департаментов КГГА, городских или поселковых советов.

Они могут выявить нарушения самостоятельно или по жалобе соседей.

Если владелец планирует перепланировку, которая затрагивает несущие конструкции или меняет расположение помещений, ему необходимо:

Юрист отмечает, что процедура занимает не менее месяца и требует затрат, однако в случае нарушения владелец рискует не только получить штраф, но и обязательства восстановить квартиру в первоначальном состоянии за свой счет. Если нарушение повторяется или владелец пытается скрыть факт незаконной перепланировки, штраф может вырасти до 8500 грн, а в отдельных случаях – даже до 25 500 грн (по статье 96-1 КУоАП).